<p><p>북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차 분양가 모델하우스 방문예약1,744세대 대단지, 1차와 합산 2,512세대 브랜드타운총 계약금 5%, 1차 계약금 1,000만원 고정, 입주 전 전매 가능분양가상한제 적용, 거주의무기간 없음, A3블록 단일 공급북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차, 희소성이 투자 논리를 완성한다북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차 모델하우스 방문예약네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me한정 규모와 수요가 확인된 단지, 투자 논리가 선명하다​이목지구 A3블록 단일 공급으로 조성되는 총 1,744세대 규모입니다.지하 3층~지상 최고 29층, 17개 동 구성이며 1차 768세대와 합산하면 2,512세대 브랜드타운이 완성됩니다.잔여세대가 남아 선착순 계약이 진행 중이고, 동·호수 지정 방식으로 즉시 계약이 가능해요.계약금 1,000만원 고정이 만드는 투자자 진입 구조​북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차는 1차 계약금 1,000만원 고정으로  <a href="https://aptapt5na.quv.kr/" target="_blank" rel="nofollow noreferrer noopener">수원 이목지구 디에트르</a> 계약이 시작돼요.총 계약금은 분양가의 5% 수준으로, 초기 자금 운용 계획을 수립하기에 수월한 구조입니다.분양가는 타입별·층별로 상이하므로, 모델하우스 방문을 통해 직접 확인하시는 것을 권합니다.타입별 세대 배분 구조, 중대형 희소성이 투자 논리를 강화한다​전용 84A 284세대·84B 351세대·84C 646세대로 구성되며, 139A·141B는 각 98세대로 희소한 구성이에요.115A 99세대·116B 100세대 역시 각 100세대 안팎으로 공급 수량이 구조적으로 제한되어 있습니다.분양가는 타입별·층별로 상이하므로, 모델하우스 방문을 통해 직접 확인하시는 것을 권합니다.가격이 높아 손실 위험 아닌가, 세 근거로 반박한다​가격 수준이 높아 하방 리스크를 우려하는 시각이 있습니다. A3블록 단 하나의 블록 공급이라 물량 복제가 구조적으로 불가능하고, 분양가상한제 적용으로 법적 공급 총량이 제한되며, 선착순 계약 수요가 다수 회차에 걸쳐 지속 확인되었습니다. 세 조건이  <a href="https://aptapt5na.quv.kr/" target="_blank" rel="nofollow noreferrer noopener">수원 이목지구 디에트르</a> 중첩될 때 가격 하방 방어 논리는 구조적으로 성립합니다.1호선 성균관대역 생활권과 3개 광역노선, 교통 수혜 구조​단지 인근 1호선 성균관대역으로 서울·수원 도심 방향 이동이 현재도 가능합니다.GTX-C·신분당선 광교~호매실 연장·인덕원~동탄 복선전철 등 3개 광역 노선이 계획 단계로 추진되고 있어요.해당 노선들은 개통 시기에 변수가 있어 현재 운행 중인 1호선을 기본값으로 계산하는 것이 합리적입니다.북수원IC·과천봉담고속도로, 강남권 30분대 도로 동선 확보​단지 인근 북수원IC를 통해 영동고속도로와 과천봉담도시고속화도로 직접 진입이 가능합니다.국도 1호선 병행 활용으로 수원 북부에서 강남권까지 30분대 차량 이동 동선이 확보되어 있어요.복수 도로망이 교통 불확실성을 보완하는 구조라는 점에서 입지 안정성 평가에 반영됩니다.R&amp;D 사이언스파크·테크노밸리·이노베이션밸리, 산업 배후수요의 구조​수원 R&amp;D 사이언스파크·북수원 테크노밸리·탑동 이노베이션밸리 등  <a href="https://aptapt5na.quv.kr/" target="_blank" rel="nofollow noreferrer noopener">수원 이목지구 디에트르</a> 산업 클러스터가 인근에서 추진됩니다.삼성전자 수원 사업장과 기흥·화성·평택 반도체 캠퍼스 종사자 수요가 배후 수요층을 형성합니다.북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차 반경 1만 세대 이상 고정 수요는 임차와 실거주 수요를 동시에 뒷받침해요.초등학교·공공도서관 부지 선구획, 교육 인프라가 지구 안에 있다​이목지구 계획 내 유치원·초등학교·공공도서관 부지가 도시개발구역 안에 구획되어 있습니다.연면적 약 2만㎡ 업무·상업권역 내 교육시설 의무 비율 30% 이상이 계획안에 명시된 상태입니다.통학구역은 교육 당국 최종 계획에 따라 조정될 수 있으니 방문 상담 시 최신 현황을 확인하시는 것이 좋아요.건폐율 12.85%·세대당 2.1대 주차, 저밀도 배치가 만드는 자산 논리​건폐율 12.85%는 수도권 신축 단지 평균 20% 안팎 대비 낮은 수치로 동 간 채광 조건이 우수합니다.총 주차 3,667대·세대당 2.1대는 최근 신축 평균 1.3~1.5대를 크게 웃도는 수준이에요.대지면적  <a href="https://aptapt5na.quv.kr/" target="_blank" rel="nofollow noreferrer noopener">수원 이목지구 디에트르</a> 107,987㎡ 위에 1,744세대를 수용하는 저밀도 배치가 자산가치 유지의 물리적 기반이 됩니다.84A 4베이·알파룸 2개와 9개 이상 커뮤니티, 상품성이 수치로 완성된다​전용 84A는 4베이 판상형에 알파룸 2개가 배치되고, 115A는 5베이에 팬트리·드레스룸이 추가됩니다.4레인 실내 수영장·사우나·피트니스센터·스크린골프연습장·다목적체육관·돌봄센터 등 9개 이상 커뮤니티가 구성되어 있어요.1,744세대 규모로 운영비가 분산되므로 시설 유지 안정성이 확보되며, 이는 자산가치 방어 요소로 작동합니다.북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차 상품성 관심층 핵심 체크리스트​✔1 위치 · 경기도 수원시 장안구 이목동 910번지 · 이목지구 도시개발구역 A3블록✔2 분양 상태 · 잔여세대 남아 선착순 계약 진행 중 · 2028년 5월 입주 예정✔3 규모 · 지하3층~지상 최고 29층 · 17개동 · 총 1,744세대✔4 시공사 · 대방건설 · 디에트르 브랜드 · 1·2차 합산 2,512세대  <a href="https://aptapt5na.quv.kr/" target="_blank" rel="nofollow noreferrer noopener">수원 이목지구 디에트르</a> 브랜드타운✔5 평형 · 전용 84A·84B·84C·115A·116B·139A·141B · 4베이 판상형(84A) · 알파룸 2개✔6 대지·연면적 · 대지 107,987㎡(약 32,666평) · 연면적 376,643㎡(약 113,934평)✔7 건폐율·분양가상한제 · 건폐율 12.85% · 분양가상한제 적용 · 거주의무기간 없음✔8 주차 · 총 3,667대 · 세대당 약 2.1대✔9 교통 · 1호선 성균관대역 이용 · GTX-C·신분당선 연장·인덕원동탄선 추진 중✔10 계약 조건 · 1차 계약금 1,000만원 고정 · 총 계약금 5% · 입주 전 전매 가능✔11 커뮤니티 · 4레인 실내수영장·피트니스·스크린골프·다목적체육관·돌봄센터 등 9개 이상✔12 분양가 타입별·층별 상이 · 모델하우스 방문 후 확인 권장경기도 수원시 장안구북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차 모델하우스 방문예약네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me#북수원이목지구디에트르더리체2차</p></p>