※ 본 포스팅은 해당 업체로부터 소정의 광고료를 지급받아 작성된 광고성 콘텐츠이며, AI를 기반으로 생성된 가상인물이 포함된 게시물입니다.북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차 모델하우스 방문예약 24시상담 이목동 미분양 아파트 분양가 평면도 가격 위치 주소네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me사진 클릭시 전화연결 됩니다북수원을 처음 찾아 성균관대역에서 내려 이목동 쪽으로 걸어보면, 오래된 장안구 주거지와 새로 조성 중인 택지가 나란히 붙어 있고, 그 사이로 출근 차량이 영동고속도로 북수원IC 방향으로 빠져나가는 풍경이 눈에 들어옵니다. 이목지구는 약 4,200세대 규모로 계획된 개발지예요. 여기에 경기도 인재개발원 부지 14만 2,200㎡를 활용한 북수원테크노밸리가 직주일체형으로 계획돼 있는데요. 이런 배후 여건 속에서 북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차를 하나씩 확인해봤습니다.[북수원테크노밸리 계획]산업 쪽 배후는 어디까지 확정된 걸까요? 북수원테크노밸리는 AI와 반도체, 헬스·바이오, 에너지 수원 이목지구 디에트르 분야 벤처와 스타트업을 유치하는 방향으로 추진 중이고, 수원시가 그리는 환상형 첨단과학 혁신클러스터의 한 축이기도 합니다. 성균관대가 부지 대부분을 소유한 R&D 사이언스파크도 같은 클러스터에 묶여 있고요. 다만 두 사업 모두 아직 조성 단계라, 지금은 계획으로 두고 현재 이용 가능한 생활 여건을 기본에 놓고 보시는 편이 현실적입니다.[이목동 A3블록]단지가 들어서는 곳은 경기도 수원시 장안구 이목동 A3블록입니다. 종전부동산 이목지구 도시개발사업 구역 안쪽이고요. 새 택지이지만 기존 원도심 반경을 그대로 쓸 수 있다는 점이 이곳의 성격을 만듭니다. 스타필드 수원과 롯데마트, 만석공원, 수원종합운동장이 이미 운영 중이니까요. 상권이 자리 잡기를 기다려야 하는 신규 택지와는 조건이 다르니, 자주 다니실 시설까지의 실제 거리를 재보시면 좋겠습니다.[17개 동 1,744세대]규모는 지하 3층에서 지상 22~29층까지 17개 동, 총 1,744세대입니다. 시공은 대방건설이고요. 인접한 1차 768세대와 합치면 수원 이목지구 디에트르 2,512세대 규모의 같은 브랜드 주거타운이 만들어지는 구조인데, 1차는 이미 분양을 마쳤고 2027년 9월 입주 예정입니다. 북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차는 2028년 5월 입주 예정으로 안내되고 있어 두 단지 사이에 8개월 정도 간격이 있어요. 두 단지의 입주 시차까지 놓고 주변 상권 형성 속도를 가늠해보시면 좋겠습니다.경기도 수원시 장안구[84㎡부터 141㎡까지]평형은 어떻게 나뉘어 있을까요? 전용 84㎡가 전체의 약 76%를 차지해 주력이고 84A~C 세 가지로 갈립니다. 84B는 판상형에 팬트리와 드레스룸, 알파룸으로 수납을 챙겼고 84C는 타워형 배치로 침실 독립성을 높였어요. 중대형은 115A와 116B, 139A, 141B가 마련되고 최상층 일부에는 다락을 갖춘 P타입도 있습니다. 북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차에서는 가장 저렴한 타입보다 가족 동선에 맞는 구조를 먼저 보시는 편이 좋겠습니다.[건폐율 낮춘 배치]외관과 배치는 어떤 방향일까요? 낮은 건폐율과 조경 공간을 활용해 지상부 수원 이목지구 디에트르 개방감을 살리는 쪽으로 설계됐습니다. 22층부터 29층까지 층수를 달리한 17개 동이 높낮이를 만들고요. 대방건설 공식 사업현황 기준 공정률은 약 37%로 안내되고 있어 이미 건축 공정이 진행 중인 단계입니다. 종이 위 계획이 아니라 실제로 올라가는 중이라는 점은 검토하실 때 참고가 되는 부분입니다.[스타필드 수원 생활권]생활 여건은 지금 바로 쓸 수 있는 것부터 보시는 게 좋겠는데요. 스타필드 수원과 롯데마트, 만석공원, 수원종합운동장이 기존 장안구 생활권에서 운영 중입니다. 이목지구 안에는 유치원과 학교 부지, 공공도서관이 계획돼 있고 연면적 약 2만㎡ 규모의 업무·상업권역에서 30% 이상을 서점과 학원, 독서실 같은 교육시설 의무용도로 쓰도록 잡혀 있어요. 다만 학교 배정은 교육청 최종 계획에 따라 달라질 수 있으니 확인해볼 만합니다.[세대당 약 2대 주차]커뮤니티는 중대형 가구를 염두에 둔 구성일까요? 수영장과 사우나, 다목적체육관이 계획됐고 차량 보유가 많은 중대형 세대를 고려해 세대당 약 2대 수준의 수원 이목지구 디에트르 주차공간을 확보하는 방향으로 설계됐습니다. 1,744세대 규모라 이런 시설을 운영하기에 무리가 적은 편이고요. 시설 종류보다 운영 시간과 사용료가 만족을 가르는 항목이니 관리 조건을 함께 물어보시면 좋겠습니다.북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차는 대방건설이 경기도 수원시 장안구 이목동 A3블록에 짓는 아파트입니다. 지하 3층에서 지상 22~29층까지 17개 동에 총 1,744세대이며 전용 84㎡부터 141㎡까지 중형과 대형 위주로 구성되고 입주는 2028년 5월 예정이에요. 분양가상한제가 적용됐고 최초 공급가격 기준 84A는 약 10억 4,900만~11억 4,100만 원, 115A 약 12억 6,700만~13억 7,800만 원, 116B 약 11억 5,000만~12억 5,000만 원, 139A 약 15억 1,200만~16억 4,400만 원, 141B 약 13억 4,100만~14억 5,800만 원 수준입니다. 현재 안내되는 조건은 1차 계약금 1,000만 원에 총 계약금 5%입니다.솔직히 짚어야 할 항목은 가격입니다. 수원 이목지구 디에트르 분양가상한제가 적용됐는데도 주변 구축 시세와 비교하면 낮은 편이 아니라, 단기 차익보다 실거주를 기준으로 접근하셔야 하는 단지예요. 다만 이 부담은 관리가 가능한 편입니다. 계약금이 5%로 묶여 있고 1차는 1,000만 원 정액이라 초기에 들어가는 현금이 크지 않고, 입주까지 남은 기간에 자금을 나눠 준비하실 수 있거든요. 최초 공고 조건과 현재 조건이 다를 수 있으니, 북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차 모델하우스에서 현재 공급 가능한 물량의 동·층과 계약서상 최종 금액을 직접 확인해보시면 좋겠습니다.​이목지구디에트르 모델하우스 방문예약폼네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me사진 클릭시 전화연결 됩니다※ 본 포스팅에 기재된 분양·개발·교통·교육·생활 인프라 관련 내용은 사업주체 및 관련 기관에서 제공한 자료를 바탕으로 작성되었으며, 사업 진행 과정에 따라 일정 및 세부 내용이 변경될 수 있습니다. 계약 전 최신 입주자모집공고 및 관계기관의 공식 자료를 반드시 확인하시기 바랍니다.​